父母遗留的房子算夫妻共有吗

一、父母遗留的房子算夫妻共有吗

通常情况下，父母遗留的房子是否属于夫妻共有，要依据具体情形来判断。

要是这房子是在父母生前明确表示只送给某一方子女的，并且有相应证据能证明，那么这房子就属于这一方的个人财产，而非夫妻共有。

可要是没有明确的赠与约定，在婚后继承的父母的房产，除了遗嘱中明确只归某一方所有之外，都应该被看作是夫妻共同财产。

因为在婚姻持续期间，一方或者双方继承得到的财产一般都属于夫妻共同财产。

所以，要确定父母遗留的房子是不是夫妻共有，就得综合考虑继承的时间、遗嘱的约定等这些因素。

二、父母遗留的房子要交什么税收

父母留下的房子一般要交契税等税费。

要是这房子由法定继承人继承，就不用交契税；

要是非法定继承人按照遗嘱来继承，那就得按照规定缴纳契税，税率通常在3%到5%之间，各地规定的具体税率不一样。

并且，还可能有印花税，要按房屋评估价的0.05%去缴纳。

另外，在转让这房子的时候，得缴纳个人所得税，计税依据是转让收入减去房屋原值、合理费用以及转让过程中缴纳的税费等之后的余额，税率是20%。

不过要是满足满五唯一等条件，就可以免征个人所得税。

不同地区的具体税收政策可能有所差别，所以最好去咨询当地的税务部门，这样能准确了解相关的规定和要求。

三、父母遗留的房产怎么继承

父母遗留的房产继承一般有这些方式。

要是有遗嘱的话，就按照遗嘱来继承，遗嘱得符合法定的形式要求，得清楚写明房产由谁来继承。

要是没有遗嘱，那就按照法定继承来办，由第一顺序继承人（包括配偶、子女、父母）一起继承，每个人分得的份额通常是一样的。

如果继承人之间能商量好，也可以达成一个协议，把各自继承的份额确定下来。

在办理继承相关手续时，首先要到公证处去办理公证，或者通过诉讼的途径把继承份额确定好之后，再去办理房产过户等手续。

这里要注意，房产继承可能会牵扯到税费等方面的问题，不同的情况具体的规定是不一样的。

一定要保证继承的整个过程是合法合规的，这样才能避免后续出现纠纷。

当探讨父母遗留的房子是否算夫妻共有时，还有一些相关情况值得关注。比如，如果父母在遗嘱中明确表明房子只由夫妻中的一方继承，那么该房子就不属于夫妻共有财产。再比如，若房子是在婚前一方继承所得，通常也属于个人财产。而对于婚后继承且没有特殊约定的情况，在司法实践中认定会更为复杂。要是你对父母遗留房产的具体归属判定、继承相关的法律程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。