婚后父母过户给子女的房子属于共同财产吗

一、婚后父母过户给子女的房子属于共同财产吗

婚后父母过户给子女的房子通常不属于共同财产。若明确规定只给一方，那此房屋就属于受赠方的个人财产。依据法律，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，除有约定外，是夫妻共同财产。而父母明确表示只赠与一方的房产，是对子女一方的单独赠与，不属于夫妻共同财产范畴。不过，若未明确约定只给一方，离婚时，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产，需依据具体情况进行分割。总之，重点在于父母是否有明确的赠与约定。

二、婚后父母出资购房登记子女名下算个人财产

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即应认定为夫妻共同财产。

不过，如果父母明确表示该出资是对自己子女一方的赠与，比如有书面赠与协议等明确证据，那么该房产应认定为登记方的个人财产。所以婚后父母出资购房登记在子女名下，一般先看有无明确约定，有约定从约定；无约定或约定不明的，通常视为夫妻共同财产，若能证明是对一方的单独赠与，则算个人财产。

三、婚后父母过户房子算共同财产要交税吗

婚后父母过户房子给子女，若明确表示是对自己子女一方的赠与，则算个人财产；若无明确表示，一般算夫妻共同财产。

关于交税问题：

契税：如果是赠与方式过户，受赠人需缴纳契税，税率一般在3%5%，具体依当地规定。法定继承人继承房产则免征契税。

增值税：涉及家庭财产分割的个人，无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。这里的家庭财产分割包含房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等情形。

个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属，对当事双方不征收个人所得税。

不同地区税收政策可能有差异，办理过户前建议向当地税务及不动产登记部门详细咨询。

当探讨婚后父母过户给子女的房子属于共同财产吗这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如，若房子被认定为子女的个人财产，那么日后涉及房屋买卖、抵押等处置时，其配偶是否有知情权和一定的干预权？另外，倘若在婚姻关系存续期间对该房屋进行了扩建、装修等增值行为，这部分增值该如何界定和分配？要是你对婚后父母过户房产在这些方面存在疑问，或者对财产认定细节仍有不解，不用纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。