打工20年归乡，宅基地变广场？村支书：集体资产！法院判决来了

　　浙江一位男子在外打工20年未归，58岁时回乡养老，万万没想到，宅基地竟被村里充公?村支书：集体资产非祖业!网友：还让农民活吗?法院判了!

　　01 案情回顾

　　浙江的张大爷和刘大娘，今年已经58岁了。20年前，他们的儿子小张考上了大学，为了凑学费和生活费，夫妻俩去了广东打工。

　　这一干，便是20年。他们儿子毕业后在城里找了份不错的工作，还结婚生子，给他们添了个小孙子。

　　去年，张大爷明显感觉身体大不如从前，干力气活有点吃不消了，刘大娘也常说腰疼腿疼。

　　两人商量后决定回老家，在宅基地上盖个新房子，再种上几亩地。

　　离职后他们满怀期待回到村里，却发现自家的宅基地不见了，那块地方变成了一个小广场，还立着几件健身器材。

　　张大爷赶紧找到村支书问明情况，村支书告诉他们，这是上任支书定的。

　　因为他们20年没回来，宅基地一直空着，村里就把它改成小广场了，好让乡亲们有个健身娱乐的地方。

　　张大爷不乐意了：“这宅基地可是我爷爷那辈传下来的，充公了我们去哪住?”

　　村支书毫不在意地说：“宅基地是村里的集体资产，不是你家的私产，村里也是为了集体利益，你不能这么自私!”

　　张大爷夫妇提出让村里再分给自己一块宅基地，却得到答复：现在村里没有多余的宅基地了，建议他们先租房子住。

　　张大爷夫妇坚决不同意，要求村里必须归还宅基地，可村支书却不为所动。无奈之下，张大爷只好先在村里租了间房子暂住。

　　后来小张得知家里的事，特意咨询了律师。律师告诉他，根据法律规定，农村宅基地确实属于集体所有，但个人享有合法使用权。

　　而且村里在收回宅基地前，必须征求张大爷的意见，并且要给予一定的补偿。

　　张大爷当即去村委会挑明态度：要不归还宅基地，要不给补偿。村委会见状，答应他会向上级汇报。

　　可一个月过去，始终没有消息。气得张大爷大骂村干部不作为，随后便把村委会告上了法庭。

　　02 案例分析

　　根据《土地管理法》规定：农村宅基地属于农民集体所有，农户只有使用权，没有所有权。

　　这便是村支书所说“集体资产非祖业”的法律依据，但村里就能随意收回宅基地吗?

　　《农村宅基地管理办法》明确规定了几种可以收回宅基地的情况：

　　1. 村民自愿退出的

　　2. 村民户口迁出本村的

　　3. 村民违法违规使用宅基地的

　　张大爷虽然常年在外务工，但户口一直在村里，也没有违规使用宅基地。因此，村里单方面收回他的宅基地，已侵犯其合法权益。

　　此外，村里将宅基地改建为小广场，涉及土地用途变更。按规定，农村集体土地变更用途，需经过村民代表大会三分之二以上成员同意，还要报县级政府批准。

　　庭审中，村委会无法出具相关证明文件，意味着收回宅基地、变更土地用途均未走合法程序。法院认定，村委会应立即归还张大爷的宅基地，并给予合理经济补偿。

　　最终法院判决：村委会立即归还张大爷的宅基地，支付相应经济补偿，并公开向张大爷当面及书面道歉。

　　03 案件看法

　　网友们纷纷表示：“村支书怎么不把自家的宅基地贡献出来?”

　　对于这件事儿，你怎么看呢?

　　案例根据真实案件改编，均为化名，如有侵权，请联系删除。