离婚房屋过户需要带什么材料

一、离婚房屋过户需要带什么材料

原配夫妻办理离婚后的房屋产权转移过程中，必须准备并出示相关证件，包括但不限于双方的身份证明文件、已经生效的离婚证书、载明了离婚协议的法律文书或者由法院出具的判决书、房屋所有权证书以及房屋的测量图纸和房屋登记表格等。在协议离婚的情况下，离婚协议中需明确规定房屋的归属问题；而在通过法院判决离婚的情形中，判决书则应明确房屋的所有权归属。只有在上述所有必要的文件都备齐之后，才能更加顺畅地完成房屋产权的转移手续。

二、离婚房屋过户的手续流程是怎样的

离婚房屋过户手续流程因离婚方式而异：

-协议离婚：首先，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。然后，共同前往当地不动产登记中心提出申请。填写相关登记申请表，提交材料，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，按规定缴纳相关税费（部分情况可免征，如因夫妻财产分割涉及的房屋权属变更），之后便可领取新的房产证完成过户。

-诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，获得房屋产权一方携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料，前往不动产登记中心。同样先提出申请，登记中心审核无误后，办理过户手续，可能也需按规定缴纳必要费用后完成房产证变更。

三、离婚房屋过户有哪些法律手续要办

离婚房屋过户手续因离婚方式不同而有别。

若协议离婚，首先需双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需此步骤）。之后，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理产权转移登记手续，缴纳登记费等相关费用后，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，当事人持身份证、生效的法院判决书、房产证等材料，直接到交易中心办理房产证更名手续。法院判决书具有强制执行力，房管局通常会依据判决书内容办理过户。办理过程中要确保材料齐全、真实有效，按规定流程操作，以顺利完成房屋过户。

当探讨离婚房屋过户需要带什么材料时，还存在一些与之紧密相关的要点。比如，在准备好过户材料办理手续过程中，若遇到房屋产权存在争议的情况该如何处理？毕竟有时离婚双方对于房屋归属的认定可能存在分歧。另外，不同性质的房产，如商品房、经济适用房等，在过户材料和流程上是否有特殊规定？这些都是实际操作中可能面临的问题。要是你对离婚房屋过户的材料准备、特殊情况应对等方面还有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。