离婚按揭房产怎么分

一、离婚按揭房产怎么分

在离婚的时候，那按揭房产的分割，主要得瞧房产的登记情况以及双方的出资之类的因素。

要是这房产登记在其中一方的名下，婚后一起还贷款的那部分以及跟这部分对应的房产增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。

通常，一开始会先让双方自己去协商，要是协商不拢啦，那就可以向法院去起诉咯。

法院，会根据具体的一些情况来做出判决，像出资的比例，对这房产所做出的贡献大小之类的。

要是这房产是在婚前由一方购买的，并且登记在了他自己的名下，婚后一起还贷款的话，等离婚的时候，这房产就归登记的那一方所有啦，而另一方，可以就共同还贷款以及增值的那部分获得相应的补偿。

要是双方都有出了钱，并且也都登记在了双方的名下，一般就会按照出资的比例来进行分割。

总之，得把多方面的因素都综合起来考虑，以做到公平合理这个原则去进行分割，这样才能让双方都觉得比较合适嘛。

二、离婚按揭房产变更怎么办理

离婚时要变更按揭房产，得先把离婚手续办好，把房产的归属确定下来。

要是房产归某一方，还没拿到房产证的话，就可以拿着离婚协议等相关材料去不动产登记部门办理预告登记的变更。

要是已经拿到房产证了，那就需要双方一起申请办理过户手续，得提交离婚协议、离婚证等东西，并且按照规定缴纳税费等。

要是银行不同意变更借款人，那获得银行的同意是很重要的，得让银行出具同意变更的证明等文件，然后再去办理过户等手续。

总之，得根据具体的情况，按照相关的法律法规以及不动产登记部门的要求，把按揭房产的变更手续好好地办理好。

三、离婚按揭房贷款没还完怎么分配

在离婚这个事儿上，对于那些还没还完贷款的按揭房，通常有这么几种分配方式。

要是夫妻俩人能好好商量，达成一致意见，那就按照商量好的方案来处理呗。

就像其中一方可以拿到房子的所有权，然后，得把剩下的贷款给担起来，同时，得给另一方相应的经济补偿。

要是商量不拢，法院一般会把好多因素都考虑进去，比如说双方的经济情况怎么样，在这房子上各自出了多少力，还有孩子的抚养情况之类的。

可能就会判决房子归某一方所有，这一方就得接着还贷款，然后，得给另一方一些补偿。

这补偿的钱数，通常是房子现在的价值减去还没还的贷款之后的那个净值，再按一定的比例来算。

另外，没还完的贷款那可是夫妻共同的债务，双方都有义务去还。

在分配房产和债务的时候，得按照公平的原则来弄，不能偏袒哪一方，得让双方都觉得合理才行。

当我们了解离婚按揭房产怎么分后，还需关注一些相关问题。比如房产增值部分在离婚时该如何分配，一般来说，要根据房产购买时间、出资情况等因素综合判断。另外，若一方想获得房产所有权，对于未还完的房贷后续承担问题也很关键。在实际操作中，这些情况可能会比较复杂。要是你对离婚按揭房产增值部分的分配方式，或者房贷后续承担的具体法律规定还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。