没签合同只交了定金能退吗

没签合同只交了定金能退吗?

　　未签订书面合同仅支付定金时，定金的退还首先取决于其法律性质与支付目的。

　　根据《民法典》规定，定金分为立约定金、成约定金、违约定金等不同类型，若双方虽未签书面合同，但明确约定定金为订立合同的担保，即立约定金，那么因不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，收受定金一方应返还定金。

　　若因一方违约导致合同无法订立，违约方需承担定金罚则，即给付定金一方违约无权要求返还，收受定金一方违约需双倍返还。

　　未签书面合同并不影响定金条款的效力，定金的支付本身可视为双方存在缔约意向的体现，形成事实上的担保关系。

　　但这一关系的成立需以双方就主要交易内容达成初步共识为前提，若仅支付定金而未就合同核心条款形成合意，且后续因不可归责于任何一方的原因无法达成一致，此时定金失去担保基础，收受方应予以返还。

　　若一方存在过错导致合同未能订立，定金的处理需遵循过错责任原则。给付定金一方无正当理由拒绝签订合同，或明确表示不履行后续缔约义务，属于违约行为，无权要求返还定金。

　　收受定金一方无正当理由拒绝缔约、故意隐瞒重要信息或提供虚假情况导致合同无法订立，构成违约，需向给付方双倍返还定金。

　　租房时支付的定金，其核心功能是担保租赁合同的订立与履行，属于典型的立约定金或违约定金，这一性质决定了租客单方面不想租时的责任边界。

　　根据《民法典》定金罚则，若租客无正当理由单方面拒绝签订租赁合同，属于明确违约行为，出租方有权不予返还定金，以此弥补其因预留房屋、错失其他交易机会造成的损失。

　　定金的担保属性意味着双方均受其约束，租客不能因自身意愿变更而随意要求退还，这是维护交易秩序的基本法律原则。

　　但定金不予返还并非绝对情形，若出租方存在过错导致租客不想租，租客仍有权主张返还定金甚至要求双倍返还。

　　如出租方故意隐瞒房屋重大瑕疵、未如实告知租赁限制条件，或在定金支付后单方面提高租金、变更租赁条款，导致租客无法接受而放弃租赁，此时过错方为出租方，租客的违约行为可归因于出租方的在先不当行为，有权要求返还定金。

　　此外，若双方未就租赁合同核心条款达成一致，且无法归责于任何一方，定金失去担保基础，租客也可要求出租方返还。